Opiniones Libertad Inmobiliaria Carlos Galán ¿Estafa? ¿Vendehumos?
Si has llegado hasta aquí, lo más probable es que estés interesado en la inversión en inmuebles, y que hayas conocido a Carlos Galán y su formación, Libertad Inmobiliaria por un anuncio o a través de sus redes. Y ya sea que te estés planteando invertir en tu primer inmueble o que quieras mejorar como inversor, te hayas interesado por saber si esta formación te va a ayudar o será un curso más con información barata a precio de oro que no merece la pena o directamente es un fraude o una estafa.
Supe de esta formación por la fama de su creador Carlos Galán, a quién vi juntarse con personas que sigo, y más tarde conocí a gente que ha estado en su formación y me contó su experiencia. Pero dejaremos eso para más adelante. Me he propuesto investigar a fondo si esto es un curso legítimo, si las promesas que se dan son tan bonitas como parecen y Carlos Galán es realmente como se muestra en redes, o si por el contrario estamos ante una estafa más y la realidad detrás de esta formación es un gran marketing para un producto que luego no lo vale.
Si quieres saber la respuesta a todas estas preguntas tras desglosar punto por punto todo lo que engloba esta formación, y descubrir la verdad sobre esta formación, sigue leyendo este artículo de opinión.
Qué Es Libertad Inmobiliaria
Libertad Inmobiliaria basa su promesa en no ser solo un curso o una formación, sino más bien una guía completa para aquellos que desean adentrarse en el mundo de la inversión inmobiliaria. La idea es llevarte desde no tener ni idea sobre el tema hasta convertirte en alguien que puede comprar y alquilar propiedades de manera rentable.
Lo que nos cuentan es que el programa aborda la diferencia entre un inversor convencional y uno profesional:
-El primero se conforma con rentabilidades bajas, compra pisos en zonas donde él mismo viviría, y no sabe mucho sobre financiación avanzada ni cómo gestionar inquilinos de manera eficiente.
-Por otro lado, el inversor profesional busca oportunidades con alta rentabilidad, define a su inquilino ideal y no se apega emocionalmente a las propiedades. Además, maneja técnicas de financiación para maximizar sus inversiones y sabe exactamente en qué gastar para aumentar los ingresos por alquiler.
Libertad Inmobiliaria promete convertirte en ese tipo de inversor profesional. Enseñarte a construir un patrimonio inmobiliario utilizando poco capital inicial y financiaciones estratégicas, de modo que puedas pagar las cuotas con las rentas obtenidas y generar ingresos adicionales.
Pero no todo es tan sencillo evdentemente. El camino hacia convertirse en un inversor exitoso está lleno de obstáculos, encontrar propiedades adecuadas negociar precios, gestionar inquilinos… Es un proceso que requiere tiempo, esfuerzo. Está claro que estos objetivos no van a ser un camino de rosas, y no es poco lo que se promete. Y he aquí lo que vamos averiguar, si todo esto puede ser una realidad, con todo el trabajo y esfuerzo que sabemos que habrá que poner, o si luego nos entregarán una estafa y nos echarán la culpa a nosotros si no funciona.
>>>Camino Realista para ser un Inversor de éxito
Taller Gratis Libertad Inmobiliaria con Carlos Galán
Para entender mucho mejor de lo que se habla en este artículo de opinión y si para la fecha en que lo lees está disponible, te recomiendo que veas el curso gratis, y así además de la información contrastada aquí, podrás usar tu propio criterio para saber si tiene sentido lo que te estoy diciendo. La estructura de la formación gratuita es esta, y está pensada para que te puedas hacer una idea, siendo esto gratis, de a donde puede llegar el contenido de pago:
Clase #1: Por qué la inversión inmobiliaria es el negocio más seguro, estable y rentable que existe.
En esta primera clase, Carlos explica por qué la inversión en inmuebles es tan segura y rentable. Descubrirás la gran oportunidad que existe actualmente para invertir en propiedades, cómo puedes crear una fuente de ingresos extra cada mes y recuperar tu tiempo, haciendo que el dinero deje de ser una preocupación constante. También se abordarán las claves fundamentales de la inversión inmobiliaria, el mejor momento para invertir y por qué es necesario apostar por este mercado.
Clase #2: Los 5 pasos CLAVE para encontrar un piso seguro y rentable.
Aquí aprenderás a encontrar inmuebles seguros y rentables. Se te enseñará a calcular la rentabilidad de una propiedad, dónde y cómo buscar las mejores oportunidades de inversión y cómo descartar las que no valen la pena. Además, conocerás las características del piso ideal y cómo hacer ofertas antes de lanzarte a comprar.
Clase #3: Cómo generar ingresos pasivos todos los meses con tu piso.
Esta clase se centra en cómo generar ingresos pasivos mes a mes alquilando tus pisos. Carlos compartirá consejos para negociar y conseguir la mejor financiación, cómo asegurar ingresos recurrentes y cómo encontrar al inquilino perfecto para maximizar tus ganancias.
Clase #4: Cerrar el círculo que te va a permitir lograr tu objetivo.
Finalmente, aprenderás cómo construir un patrimonio inmobiliario y adquirir un piso cada año. La clase te guiará en los primeros pasos para empezar a construir tu propio patrimonio inmobiliario de 5 pisos en 5 años, ayudándote a alcanzar tus objetivos de inversión y vivir de las rentas.
Quién es Carlos Galán ¿Vendehumos?
Por su puesto, no podríamos valorar si merece la pena entrar a Libertad Inmobiliaria sin valorar si Carlos Galán, el creador de esto, no es un charlatán o un estafador. Es muy importante siempre formarse con personas que hayan llegado hasta donde están gracias a aquello que enseñan, y que sigan haciéndolo.
En este caso, Carlos Galán no es un nombre nuevo en el mundo de la inversión y la educación financiera. Tiene una sólida formación como economista y experiencia como analista de inversiones en BBVA, Carlos ha demostrado que sabe de lo que habla. Se hizo conocido por su bestseller «Independízate de Papá Estado», uno de los libros sobre educación financiera más vendidos.
Carlos se especializó en la inversión inmobiliaria y actualmente gestiona más de 30 inmuebles. No es solo teoría, él mismo aplica los métodos que enseña. Si no fuera así ya te estaría diciendo que te olvides de él y cualquier cosa que venda.
Afortunadamente, en este caso no estamos hablando de un charlatán que vende cursos sobre cómo vender cursos. Carlos Galan predica con el ejemplo y su trayectoria lo respalda.
Carlos Galan ha sido entrevistado en medios reconocidos como Value School, una de las plataformas de divulgación sobre inversiones más prestigiosas, lo que le da más credibilidad.
En el ámbito de la inversión inmobiliaria, Carlos ha creado este método, Libertad Inmobiliaria, con el que ha ayudado a miles de personas a invertir en propiedades y generar rentas pasivas. También es autor del libro «Libertad Inmobiliaria» y dirige uno de los podcasts sobre inversión inmobiliaria más escuchados de habla hispana, con más de 1900 valoraciones de 5 estrellas en Apple Podcasts y más de un millón de escuchas.
Su propósito es claro: quiere que más gente pueda aplicar el método Libertad Inmobiliaria, el mismo que él utiliza para comprar y alquilar viviendas con alta rentabilidad, y así ampliar su cartera de inversiones. Con este método, consigue que otros puedan construir su propio patrimonio inmobiliario y generar ingresos pasivos que eventualmente les permitan vivir de rentas.
Dado su conocimiento, experiencia práctica y reconocimiento en medios reputados, parece poco probable que Carlos Galán sea un estafador o un vendehumos. Los hechos y su trayectoria sugieren que su metodología y enseñanzas están basadas en su propia experiencia exitosa en el mercado inmobiliario.
>>>Información importante sobre Carlos Galán
Carlos Galán, Patrimonio
Carlos Galán empezó a construir su patrimonio mucho antes de comenzar con Libertad Inmobiliaria. Ya con 11 años empezó a ayudar a amigos, vecinos y familiares a vender sus coches y generar sus primeras comisiones.
Tras la muerte de su padre con 12 años, le dejó a su familia 3 pisos, lo que le empezó a familiarizar con la inverisón Inmobiliaria. Su primer piso como tal, con su propio dinero lo compró en 2018, y tras romper esta barrera, consiguió.
Tiempo después,Carlos Galán en solo dos años, después, siguiendo su método consiguió comprar 11 pisos más.
La verdad de Carlos Galan
Si te ves las apariciones de Carlos Galán en entrevistas, podcasts y lo sigues en instagram u otras redes sociales, como libertadinmobiliaria es muy posible que te haya sorprendido la humildad, transparecnia y claridad con la que habla. Y sobre todo su carácter amable y cercano, para tratarse de alguien con sus logros.
Muchas veces esta es una careta de muchos personajes públicos para ganarse el aprecio de sus seguidores, pero luego la realidad es que no les importan.
En este caso, añado este apartado para dar fe de que Carlos Galán sí que es como se muestra en pantalla. En las quedadas de alumnos lo muestra y los alumnos con los que he podido hablar me han confirmado que así es. Por añadir otro punto a favor, ya que me he encontrado también con casos de gurús que son todo lo contrario.
Te dejo una de sus entrevistas de referencia para que le eches un vistazo.
Objetivo de Libertad Inmobiliaria. ¿Realista?
De los puntos más importantes para saber si estamos ante una buena formaicón o una estafa, es si la promesa es realista o exagerada. El objetivo en este caso con Carlos Galán es claro, el que hemos visto antes: ayudarte a construir un patrimonio de inmuebles que genere la máxima rentabilidad con la mínima inversión inicial, todo para que puedas vivir de ingresos pasivos mes a mes. Suena a sueño dorado, ¿no? Pero vayamos al grano.
Con el programa avanzado Libertad Inmobiliaria, te enseñan el paso a paso para invertir en propiedades que puedas alquilar con éxito. Carlos, su experiencia en el sector, te muestra cómo invertir en viviendas para que puedas llegar a tener un patrimonio inmobiliario de 5 pisos en 5 años. La idea es que cada uno de estos pisos te genere ingresos extra mensualmente y, eventualmente, puedas vivir de esas rentas.
Un factor importante es que además de las típicas clases grabadas, en esta formación hay un acompañamiento por parte del mentor resolviendo dudas que inevitablemente van surgiendo a cualquiera que empiece en la inversión inmobiliaria.
En el curso Libertad Inmobiliaria, los puntos que se tocan son estos:
- Análisis de las mejores zonas y propiedades.
- Estudio de rentabilidades.
- Cómo reformar (si es necesario).
- Trucos para comprar pisos sin poner un euro.
- Financiación con las mejores condiciones.
- Selección de los mejores inquilinos.
- Evaluación del estado de las propiedades.
- Alquiler de inmuebles no residenciales como locales comerciales, garajes y trasteros.
- Fiscalidad para ahorrar dinero.
- Y más…
El proceso comienza con la selección y compra de un inmueble (ya sea un piso, garaje, local comercial o vivienda unifamiliar) utilizando financiación y poniendo el mínimo capital posible. Después, el inmueble se alquila. La idea es aplicar el método de Carlos de forma profesional para optimizar las ganancias, logrando rentabilidades de entre un 10-20% al año.
La promesa del curso «Libertad Inmobiliaria» es ambiciosa: «Construir un patrimonio de 5 pisos en 5 años» con la mínima inversión inicial no es fácil de conseguir, pero sí es posible. Ahora bien, depende de algunos factores, y además del estado del mercado, es crucial la estrategia y el método.
Muchos creen que no necesitan un método ni estrategia para comprar inmuebles para alquilar, y están ganando mucho menos de lo que podrían si hicieran las cosas correctamente desde el principio. No es solo en el mercado inmobiliario; los que tienen un conocimiento más avanzado y un método claro siempre se llevan las mejores oportunidades y ganan más.
Para lograr el objetivo que propone Carlos Galán y vivir de rentas, además de que el mercado acompañe, cosa que va sucediendo periódicamente, necesitas tres cosas:
- Formarte
- Seguir un buen método
- Compromiso y esfuerzo constante.
Todo esto hasta ahora tiene sentido y cuadra, pero evidentente nos quedaría por comprobar que el método que se propone también tenga sentido.
Método de Carlos Galán en Libertad Inmobiliaria a prueba
La estructura del método que propone Carlos Galán, explicada de manera general es la siguiente:
Conocimiento del mercado inmobiliario
Primero, te sumerges en el mercado inmobiliario para entender sus entresijos. Aquí aprendes a analizar tendencias, diferenciar tipos de propiedades y captar las dinámicas del mercado. Sin una base sólida en este aspecto, cualquier inversión se convierte en un tiro al aire.
Valoración de inmuebles
Saber calcular el valor real de una propiedad es vital. Carlos Galán te muestra las técnicas y herramientas para realizar valoraciones precisas. Esto tiene sentido, ya que invertir a ciegas sin entender si estás pagando lo correcto es una receta para el desastre.
Análisis de oportunidades de inversión
Este paso te enseña a hacer un análisis exhaustivo de las oportunidades. Evaluarás factores como el rendimiento financiero y el potencial de crecimiento. Honestamente, si no puedes identificar buenas oportunidades, es mejor que guardes tu dinero en el banco.
Búsqueda de oportunidades para invertir
Aquí descubres estrategias para encontrar oportunidades. Desde la investigación en línea hasta visitas a propiedades, Carlos comparte su método para cazar las mejores opciones. Esto parece bastante práctico; saber dónde y cómo buscar es clave para cualquier inversor.
Estructuración de ofertas
Te enseñan a presentar y negociar ofertas exitosamente. Aprendes a hacer ofertas efectivas y manejar negociaciones. Negociar bien puede ser la diferencia entre un buen y un mal trato. Así que sí, esto cuadra perfectamente.
Encontrar financiación
La financiación es crucial. Aprendes a obtener las mejores condiciones y estrategias para invertir con poco capital, y cómo trabajar con bancos. Sin una buena estrategia de financiación, incluso la mejor oportunidad puede quedar fuera de alcance. Así que este paso es definitivamente necesario.
Reforma para alquilar
Las reformas pueden aumentar el valor de una propiedad, pero son tienen riesgos. Te enseñan a planificar, gestionar y llevar a cabo reformas de manera eficiente y rentable.
Fiscalidad en la inversión inmobiliaria
Esto ya es un añadido que se agradece para maximizar las ganancias. No creo que necesite mucha explicación de por qué es importante
En resumen, la metodología del curso de Carlos Galán parece bastante coherente y bien estructurada. Cada paso está diseñado para cubrir aspectos esenciales de la inversión inmobiliaria. Desde conocer el mercado hasta manejar las finanzas y las reformas, todo está cubierto de manera lógica y práctica.
Por esta parte parece un enfoque integral y, si que si el contenido es bueno y está bien explicado , debería permitir a los alumnos a invertir de manera más segura y rentable.
Qué incluye Libertad Inmobiliaria ¿Vale la Pena Carlos Galán?
Por su puesto, para que puedas tener más detalles sobre lo que te vas a encotrar cuando entres en la formación y puedas ver que tiene el suficiente detallle como para que merezca la pena por su precio, vamos a ver todos los aspectos que incluye y el temario.
En primer lugar, aclarar que se trata de un programa híbrido. Es decir, aunque tiene un componente grande de clases grabadas, también hay clases y mentorías en directo, en las que se puede interactúar directamente con Carlos y su equipo para plantear tu caso y dudas específicas
Concretamente, desde que entras en la formación, hay 3 directos semanales, que se clasifican en:
- Tutorías de Financiación (cada semana)
- Tutorías de “Analiza tu Oportunidad/Caso concreto” (cada semana)
- Tutorías de Fiscalidad
- Tutorías de Gestión de Inquilinos
- Tutorías de Reformas
- Tutorías de Mentalidad/Impulso
- Tutorías de Análisis de Operaciones realizadas por compañeros
En el siguiente apartado te dejo todo el temario y módulos de las clases grabadas, para que veas todo lo que incluye y puedas juzgar tú mismo la cantidad y calidad a priori.
Contenido clases Libertad Inmobiliaria, de Carlos Galán
El programa online completo «Libertad Inmobiliaria» consta de 10 módulos intensivos que se van liberando semanalmente. En cada módulo, Carlos Galán explica cada uno de los pasos necesarios para construir un patrimonio inmobiliario que permita vivir de rentas, en clases grabadas para que las puedas ver cuando más te convenga y a tu ritmo:
- Semana 0: ¡BIENVENIDO A LIBERTAD INMOBILIARIA!
- Bienvenida y recorrido por el curso
- Recorrido por los Bonus y Bonus Extra
- Tutorías – ¿Cómo puedes hacer preguntas?
- Cuestionario para conocerte y ayudarte mejor
- Cómo funciona la plataforma
- Qué puedes esperar del curso y qué no
- Intercambio entre vosotros
- Descarga la factura del curso: recupera el IVA y deduce el gasto
- Tu camino inmobiliario (Grupo de Facebook)
- Semana 1: LAS REGLAS DEL JUEGO INMOBILIARIO
- Presentación de este módulo
- La libertad financiera: qué es y cómo lograrla
- Errores a evitar – consejos
- Rentabilidad – riesgo y dónde quieres estar tú
- Los ciclos del mercado inmobiliario
- ¿Cuánto dinero necesito para empezar? – ¿100% de financiación?
- Por qué los pisos baratos son más rentables
- Por qué los pisos con alquiler bajo son más seguros
- Los alquileres son más estables que el valor de la vivienda
- Dinámicas estructurales a largo plazo
- Para que empieces a ver de qué va esto: Un ejemplo
- ¿Es buen momento para comprar?
- ¿El dinero da la felicidad?
- Una posibilidad – Arbitraje Inmobiliario – vive de alquiler y alquila tus pisos
- Por qué muchos ricos han hecho su fortuna con el mercado inmobiliario
- Calendario de pasos para tu primera inversión
- Mi libro (Independízate de Papá Estado) (en PDF)
- Libro Vivir de Rentas
- Ejercicios Semana 1
- Semana 2: RENTABILIDAD ANTE TODO: CÓMO CALCULAR EL VALOR DE LA VIVIENDA
- Presentación de este módulo
- ¿Qué rentabilidad necesito/exijo a una vivienda?
- Explicación de herramienta completa para cálculo de rentabilidad
- ¿Cómo valorar la vivienda?
- Ratio de meses de alquiler o PER
- Estimar reforma
- Como Medir la rentabilidad – conceptos
- Hay que tener en cuenta el pago de hipoteca para calcular la rentabilidad o no
- Que la vivienda se pague sola vs Generación de Cashflow
- Ojo: no enamorarse
- Como evitar comprar en plena burbuja un mal inmueble
- Renta per cápita de la zona
- Evita calles peligrosas
- ¿La revalorización no es más rentabilidad?
- Los grandes miedos – Okupas, Impago y Destrozo – Cómo gestionar ese riesgo
- En qué eres bueno y delega el resto
- Un miedo: si todos compramos, menos rentabilidad
- Calculadora Alquiler turístico
- Hoja de seguimiento oportunidades
- Cuándo vender un inmueble poco rentable
- Ejercicios Módulo 2
- Semana 3: BUSCA Y ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR (1/2)
- Presentación de este módulo
- Tus aliados
- Ciudad
- Barrio y zona
- Ubicación y pistas interesantes
- Tipo de vivienda
- Estado de la vivienda
- Capacidad y superficie
- Distribución de la vivienda
- Finca y vecinos
- ¿Con o sin ascensor?
- Antigüedad y estado del edificio
- ¿Pisos de agencia, de particular o de banco?
- Checklist para visitas y puntuación
- Caso práctico de un alumno
- Links a webs Pisos de bancos
- Material de apoyo: Kit de Calculadoras/Excels
- Ejercicios Semana 3
- Semana 4: FINANCIACIÓN: CONOCE LAS REGLAS DE LOS BANCOS ANTES DE ESQUIVARLAS
- Presentación de este módulo
- Consejos para la búsqueda de financiación
- Link a 250 bancos existentes en España
- Otras opciones de financiación
- Hipotecas: cómo es el proceso de negociación
- Cómo decide el banco si te concede la hipoteca
- El banco busca 2 cosas
- Qué documentación pide el banco
- Hipotecas: funcionamiento y cálculo
- ¿Financiar como vivienda habitual?
- Hipotecas: ¿Tipo fijo o variable?
- ¿Compensan las bonificaciones?
- Qué es CIRBE
- ¿Y si prefiero solo en efectivo?
- Comprar por separado o en pareja
- Financiar desde el extranjero
- Cuánta deuda tener (Apalancamiento o Ratio de Endeudamiento)
- Gastos de compra y de hipoteca
- ¿Y si el EURIBOR sube?
- ¿Gestoría es obligatoria? ¿Quién decide el notario?
- Cuando conviene amortizar hipoteca
- Test de notario antes de firmar hipoteca
- Famosa TAE y su importancia
- Tasadoras homologadas
- Ejercicios Semana 4
- Semana 5: FINANCIACIÓN. MASTERCLASS. «ESTRATEGIAS PARA COMPRAR UN PISO CON CERO EUROS» (bonus 1)
- Cómo encontrar buenos banqueros y convencerlos
- Deuda buena vs Deuda mala
- Estrategia 1: La fórmula de la rentabilidad infinita
- Más sobre la fórmula de la rentabilidad infinita
- Estrategias 2: Doble hipoteca o ampliar la existente
- Más sobre Ampliar hipoteca
- Estrategia 3: Hipoteca + Préstamo Personal
- Estrategia 4: Novación/Subrogación/Refinanciación
- Estrategia 5: Hipoteca por el 90% del valor de compra
- Estrategia 6: Préstamo personal con pignoración de fondos/acciones
- Estrategia 7: Piso de Banco
- Estrategia 8: Hipoteca contra valor hipotético futuro
- Estrategia 9: Préstamos Temporal e Hipoteca Posterior
- Estrategia 10: Familiares o amigos, aval o préstamo directo
- Estrategia 11: Mayor valor en escritura
- Estrategia 12: Broker hipotecario
- Estrategia 13: La anticresis
- Estrategia 14: BRRRR
- Estrategia 15: Financiar sobre tasación
- Estrategia 16: Préstamo del Vendedor
- Estrategia 17: Hipotecante no deudor y distintas figuras en hipoteca
- Truco 1: Credit score: ir haciendo relación con bancos
- Truco 2: ¿Menor financiación en 2º vivienda?
- Truco 3: Financiar a largo plazo o no
- Truco 4: Fondos planes seguros tarjetas para negociar con el banco
- Ratio de ingresos dedicados a pago de préstamos
- Cómo presentarte a un banquero – Guión propuesto
- Carta de mi parte para tu banquero
- Pack de presentación a Banqueros
- Super Interesante Entrevista a Banquero
- Charla con otro Banquero
- Ejercicios Semana 5
- Semana 6: BUSCA Y ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR (2/2)
- Presentación de este módulo
- Mi piso modelo
- Oferta y demanda del alquiler
- Qué pisos evitar
- Cómo evitar trampas
- Dónde buscar oportunidades
- Cuánta comisión pagar
- Cuidado con los prejuicios
- Consejos para empezar
- Mentalidad de inversor o empresario
- ¿Cómo saber si una oportunidad es buena?
- ¿Y si escribes tus propias reglas?
- Opciones avanzadas para mayor rentabilidad
- Dividir un piso en 2: Segregación
- ¿Invertir en vivienda es arriesgado?
- Cash is king
- La búsqueda – por dónde empezar
- Primer Filtro en webs
- Cuánto tiempo le tengo que dedicar
- El margen de seguridad
- Poner alertas de nuevos pisos en idealista
- Cuota de participación en la comunidad
- Estimación de precio de idealista
- Caso práctico: Oportunidad Inmobiliaria
- Caso práctico: Análisis de Inmueble, Visita y Valoración
- Ejercicios Semana 6
- REGALO: Ve a ver el Bonus Extra 4: Evaluar el estado de calidad de una vivienda.
- Semana 7: FISCALIDAD 100% PRÁCTICA Y EXPLICADA PARA TODOS
- Presentación de este módulo
- Introducción a la fiscalidad del alquiler
- Cuántos impuestos se pagan por los beneficios del alquiler
- Dudas y legislación
- Registro de gastos – plantilla y caso práctico
- Cálculo de la Amortización anual deducible
- Rellenar Declaración Renta – Caso práctico
- Qué concepto poner en factura para reforma deducible como reparación
- Fiscalidad en la venta: ganancia patrimonial
- Fiscalidad en la venta: plusvalía municipal
- Seguimiento Anual de Rentabilidad
- Autoliquidación del ITP
- País Vasco y Navarra
- Fiscalidad Internacional
- (EXTRA) Masterclass Certificado Digital/Clave
- Novedades Fiscales desde 2022
- Ve a ver Bonus 3: Planificación fiscal avanzada para ahorrar impuestos
- Ejercicios Semana 7
- Semana 8: OFERTA Y NEGOCIACIÓN: PREPARA TU BATALLA
- Presentación de este módulo
- Proceso de oferta
- Caso práctico documentos de señal y arras
- Consejos para negociar
- Cómo hacer ofertas
- Invertir en conjunto sí o no
- Cómo comprar entre varios: la Comunidad de Bienes
- Deberes Antes de Firmar
- ¿Comprar sin ver?
- Final de año: ofertas agresivas a bancos
- ¿Adelantar hasta 1 año de alquiler?
- La nuda propiedad
- Certificados necesarios para la firma
- Una fuente de oportunidades: Dación en pago, Quita, Subrogación en hipoteca
- Tecnocasa y Redpiso: pros y contras
- Cédula Habitabilidad
- ITE
- Nota Simple – Entiéndela y Pídela Siempre
- Estrategias avanzadas de negociación
- Ejercicios Semana 8
- Semana 9: CÓMO REFORMAR Y NO MORIR EN EL INTENTO
- Presentación de este módulo
- Consejos 1
- Consejos 2
- Consejos 3
- Cómo estimar la reforma
- Caso práctico 1
- Caso práctico 2
- Listado de materiales reforma tipo
- Protocolo realizar obras
- Ejercicios Semana 9
- Semana 10: EL INQUILINO PERFECTO. Cómo seleccionar y gestionar inquilinos (Bonus 2).
- Presentación de este módulo
- Perfil de inquilino óptimo
- Siempre alquilado
- Seguro de impago
- ¿Alquilar con Agencia o Directamente?
- Con o sin muebles
- Miedos: ¿Y si no lo alquilo? ¿Y si los alquileres bajan? ¿Y si regulan el alquiler máximo?
- Cómo redactar un anuncio que enganche
- Trámites a hacer
- Ayudas al alquiler
- Cómo responder a peticiones de inquilinos
- La ley de arrendamientos
- Cómo solucionar averías
- Actualización de renta anual (IPC o Nuevo Índice)
- Fianza, garantías y avales
- Contrato y cambios de suministros
- Más rentabilidad
- Alquilar por habitaciones
- Un truco americano
- Domiciliación o transferencia
- Súper MasterClass de Impagos – Con Abogados Expertos
- Pack de Homestaging
- Checklist antes de alquilar
- Opciones Anti-Okupa
- Checklist de Acciones al terminar un contrato de alquiler
- La teoría de las ventanas rotas
- Checklist en caso de impago
- Preguntas frecuentes – semana 10 (Bonus 2).
Como ves, el programa, sin contar con la parte del acompañamiento, incluye todo lo que debería incluir en cuanto a información para que puedas consutruir tu patrimonio de inmuebles y vivir de ellos.
No obstante, si solo fueran clases grabadas, no merecería demasiado la pena por su precio. Afortunadamente no es el caso, y en los siguientes apartados vamos a ver qué más incluye que pueda justificar su precio
Soporte y Acompañamiento de Libertad inmobiliaria con Carlos Galan
Además de los módulos con la información y las clases, esta formación tiene un componente igualmente importante de acompañamiento por parte de Carlos Galán y su equipo.
Para que no te pierdas y puedas seguir el ritmo, y sentir la seguridad que necesitas para hacer tus inversiones, cada semana hay 3 tutorías grupales online en directo para que puedas resolver todas tus dudas de manera personalizada, y que te sientas acompañado en todo el proceso. Además de tus dudas, en estas tutoría podrás aprender de las preguntas de otros compañeros de la formación, que están pasando por las mismas etapas que tú, y que pueden resloverte dudas que todavía no tengas pero que probablemten te surgirán más adelante. En el apartado de qué incluye la formación, ya especificamos los tipos de tutorías que hay
Además, el acceso a la formación y sus actualizaciones es de un año entero, y tendrás acceso vitalicio a:
- Grupo de facebook exclusivo, para poder interactuar con la comunidad
- Grupos Privados de Telegram específicos para cada ciudad en lo que se pueden tratar temas de inversores e inversiones locales
🎁Bonos de Libertad Inmobiliaria
Además, actualmente hay activos varios regalos en forma de bonuses para los nuevos alumnos de la formación, y son los siguientes:
Inversión Inmobiliaria Carlos Galán
BONUS #1 Mini curso para evaluar el estado de calidad de una vivienda:
Por Jaime García Suárez, Un arquitecto especializado en la rehabilitación de viviendas detalla minuciosamente los aspectos esenciales que deben considerarse al evaluar el estado de un piso antes de su compra.
BONUS #2 Módulo Secreto «Estrategias para comprar un piso con cero euro«
Donde se desvelan técnicas y estrategias poco conocidas para financiar la construcción de un patrimonio inmobiliario. Este módulo tiene un valor incalculable, ya que te permitirá «ahorrar» una cantidad significativa de dinero que no necesitarás para invertir en un piso.
BONUS #3 Módulo Extra «El inquilino perfecto»
Aquí Carlos Galán comparte todos sus secretos sobre cómo seleccionar y gestionar inquilinos para mantener la tranquilidad y evitar problemas antes de que ocurran. Este módulo es fruto de su amplia experiencia gestionando numerosos inmuebles durante muchos años y tratando con diversos inquilinos, todos ellos seleccionados siguiendo sus estrictas reglas, por supuesto.
Resultados Libertad Inmobiliaria Carlos Galán
BONUS #4 «Garajes, trasteros y locales»
Todo sobre la inversión en garages, trasteros y locales para que puedas diversificar más tu patrimonio
BONUS #5 «Módulo Extra «El inquilino perfecto» «Fix & Flip»
Cómo comprar, reformar y vender de forma más rápida y a corto plazo, par acelerar la construcción de tu patrimonio
BONUS #6 Kit Inversor Eficiente
Contratos y documentos inversion inmobiliaria Carlos Galan
Para que te ahorres todos los dolores de cabeza de los pepelos con una gestoría y el precio que te cobrarían
Calculadora rentabilidad de Carlos Galán, libertad inmobiliaria
Un completo kit de calculadoras y listas de verificación que te facilitarán enormemente la tarea de construir tu patrimonio. Incluye desde calculadoras para determinar cuánto ofrecer por una vivienda hasta un listado de preguntas esenciales que debes hacer durante tus visitas a los pisos. Todas estas herramientas han sido creadas y diseñadas al 100% por Carlos Galán, basadas en su propia experiencia y perfeccionadas a lo largo de los años.
Acelerardores y Calculadoras de Resultados de Carlos Galán
BONUS #7 Planificación Fiscal Avanzada
Planificación Fiscal Avanzada para ahorrar impuestos de manera legal y transparente. Este módulo te permitirá ignorar el ruido y las confusiones habituales en estos temas y entender claramente cuándo te conviene invertir a través de una sociedad o como persona física. La fiscalidad, bien explicada, puede ser apasionante y una fuente de beneficios muy inteligente.
BONUS #8 Cómo detectar países chollo para invertir en inmuebles
Para que puedas tener la perspectiva de un inversor experto en el mercado inmobiliario internacional y aventurarte más allá de tus fronteras, el bono incluye una entrevista con un inversor expatriado que invierte en varios países. En esta entrevista, él te contará de manera concisa, totalmente práctica y al grano, cómo lleva a cabo sus inversiones.
BONUS #9 Masterclass
Para que puedas tener la perspectiva de un inversor experto en el mercado inmobiliario internacional y aventurarte más allá de tus fronteras, el bono incluye una entrevista con un inversor expatriado que invierte en varios países. En esta entrevista, él te cuenta de manera concisa, totalmente práctica y al grano, cómo lleva a cabo sus inversiones.
Novedades Leyes de Vivienda por Carlos Galán
BONUS #10 Ley de Vivienda
Las grabaciones de las sesiones en directo del equipo de Libertad Inmobiliaria junto a todos los alumnos del programa, donde se analizan en detalle todos los aspectos de la nueva Ley de Vivienda. En estas sesiones, se discute cómo aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece la ley y cómo minimizar los riesgos asociados
BONUS #11 NUEVO módulo MUY COMPLETO de Alquiler por Habitaciones nivel PRO:
Esta modalidad de alquiler, que se está volviendo cada vez más popular entre los inversores, puede aumentar significativamente la rentabilidad de tus inmuebles, llegando a duplicarla o incluso triplicarla, especialmente en viviendas de tres habitaciones o más. Si se gestiona correctamente, te permitirá incrementar tu capital rápidamente y acelerar la construcción de tu patrimonio inmobiliario, permitiéndote vivir de rentas en menos tiempo.
En esta guía, está todo lo necesario para dominar esta estrategia: desde identificar el tipo de inmueble ideal y seleccionar a los inquilinos adecuados, hasta consejos prácticos para la gestión diaria y la resolución de problemas. También se cubren aspectos de reforma y equipamiento, cuestiones legales, normas de convivencia, fiscalidad, la importancia de los contratos.
Sin embargo estos bonos han ido variando desde que empezaron las primeras ediciones de esta edición, por lo que te recomiendo que eches un ojo a la última actualización
Libertad Inmobiliaria Pro
También puedo decirte que además de haberse actualizado, se ha añadido mucho contenido nuevo, que se desbloquea una vez acabes la formación base y compres tu primer inmueble.
Se trata de una «expansión», LIBERTAD INMOBILIARIA PRO. Este programa ofrece acceso a material exclusivo que va más allá de las tres tutorías online semanales habituales de Libertad Inmobiliaria, a las que seguirás teniendo acceso durante un año. Además de estas, se añaden dos sesiones online semanales adicionales, enfocadas en un conocimiento más avanzado.
Cada mes, puedes acceder a un curso teórico compuesto por cuatro clases (una clase por semana) impartido por un experto destacado en una especialidad específica. Estos cursos cubren temas como Personal Shopper Inmobiliario, reformas avanzadas, subastas, Flips, y otros aspectos que te ayudarán a optimizar y hacer crecer tu negocio inmobiliario.
La segunda sesión semanal está diseñada para ser totalmente práctica. En ella, los miembros del grupo Libertad Inmobiliaria PRO trabajan intensivamente para superar las dificultades que encuentren en su proceso de inversión. Este espacio está dedicado a plantear problemas y buscar soluciones, fomentando el aprendizaje colaborativo entre todos los participantes.
Un extra que se agradece para aquellos que están ya más avanzados
>>>Llegaré a Libertad Inmobiliaria Pro
Opiniones Libertad Inmobiliaria Alumnos
Probablemente esta es la parte más importante de todo el análisis para determinar si más allá de todo lo bonito que parezca todo, la parte por la que estamos aquí, los resultados, acaba llegando.
¿Son capaces de cumplir la promesa? Y para saberlo la mejor manera es ver qué ha pasado con los miles de alumnos que han pasado ya por la formación.
En este caso, y hablo sinceramente, me sorprendió ver la cantidad de casos de éxito que hay. Son muchísimos los alumnos que ya han comprado sus primeros pisos y que ya han puesto a trabajar su patrimonio.
Te doy una pequeña muestra, aunque puedes ver muchos más en los enlaces que te dejo
Aunque puede parecer que se ponen estos testimonios porque son buenos, lo cierto es que he buscado también opiniones negativas, y seguro que las habrá porque de 1000 personas que hacen una formación es imposible que las 1000 estén encantadas. No obstante la mayoría de opiniones negativas que he visto son de gente que ni si quiera ha hecho el curso
¿Son reales las Opiniones de Carlos Galán?
Como te comentaba, cuando ves una cantidad excesiva de opiniones positivas, puede parecer sospechoso. Cuando indagué más en las opiniones del prestigioso portal Rankia, en el que se han desenmascarado muchos vendehumos y sacado a relucir estafadores de muchos cursos, esperaba encontrar todas esas opiniones negativas y gente pidiendo que lles devuelvan su dinero.
Nada más lejos de la realidad, la inmensa mayoría de opiniones de gente que sí ha hecho el curso, eran positivas. Da igual si miras en Rankia, en Forocoches o donde sea.
Y la mayor parte de opiniones negativas, como comentaba más arriba eran de gente que ni si quiera ha entrado a la formación de Libertad Inmobiliaria.
Cómo es por dentro LIBERTAD INMOBILIARIA
Para que puedas ver cómo es la formación por dentro, cómo funciona la plataforma, y lo que hay detrás, puedes también echarle un ojo a este pequeño tour virtual
Como ves es una plataforma sencilla pero efectiva, en la que vienen todos los contenidos de una manera fácilmente accesible.
El acceso al curso es a través de la plataforma Hotmart, que da algunas ventajas que comentaremos en la parte de la garantía
Garantía Libertad Inmobiliaria (Sin Letra Pequeña)
Nada más des el paso accedas a la formación, puedes estar tranquilo si aún con todo no te convence, tienes 15 días para solicitar el reembolso sin necesidad ninguna de explicaciones o cumplir ninguna condición.
Es una de las ventajas de que la formación esté alojada en Hotmart.
Ventajas y Desventajas de Liberdad Inmobiliaria
Por su puesto, nada es perfecto, y me gustaría exponerte de manera clara y realista, un resumen de lo que he visto que me parece muy bueno, y lo que sinceramente no me lo parece
Pros Libertad Inmobiliaria
✅Se parte de 0, no necesitas tener experiencia en inversiones o en mercado inmobiliario
✅Contenido directo y al grano: Por lo que los exalumnos comentan, tras solo un mes de formación, ya podrías estar empezando a invertir en inmuebles
✅Soporte personalizado: Hay un grado muy alto de acompañamiento , vía tutorías en directo y por email
✅Acceso a actualizaciones de por vida
✅Acceso a mentorías un año
✅Garantía devolución
✅Soporte personalizado : Tanto en directos como por email las 24 horas del día
✅Gran comunidad: Tanto de alumnos como de exalumnos más avanzados. las quedadas presenciales dan un sentimiento de ser algo más que un curso, y puedes encontrar socios potenciales, compartir ideas y hacer nuevos amigos con intereses similares
Contras Libertad Inmobiliaria
❌El precio de la formación es elevado, dado todo el contenido personalización que incluye
❌Hace falta tener dinero para invertir en al menos un inmueble para sacar provecho
❌Las quedadas presenciales, que son un gran punto, te pueden pillar lejos, ya que suelen ser en grandes ciudades
Para quien es y para quién no es Libertad Inmobiliaria
A estas alturas supongo que, como yo, estarás de acuerdo en que esta formación es legítima y que no es ninguna estafa ni fraude. Pero aún así, por si con la información que has leído en este análisis todavía no te queda claro si esto es lo que estás buscando o no, voy a detallarte para qué tipo de personas y en qué casos podría ser lo que buscas, y en qué casos nno te recomendaría que entrases:
Libertad Inmobiliaria es para ti si
👍Eres principiante en inversión inmobiliaria: y buscas una guía detallada y práctica para empezar a construir tu patrimonio en bienes raíces.
👍Eres un inversor de pequeña escala: con algún conocimiento básico sobre inversiones, pero deseas profesionalizarte y aprender estrategias más avanzadas para maximizar tus rendimientos y minimizar riesgos.
👍Eres un profesional buscando diversificación: y quieres incorporar bienes raíces a tu cartera de inversiones como una fuente adicional de ingresos pasivos.
👍Estás interesado en la independencia financiera: y quieres alcanzar la libertad financiera a través de ingresos pasivos generados por el alquiler de propiedades, utilizando métodos probados y eficientes.
👍Eres dueño de pequeñas propiedades: y quieres aprender a gestionar mejor tus inmuebles, aumentando su rentabilidad mediante técnicas avanzadas de inversión y administración.
👍Eres un joven profesional o emprendedor: que está comenzando su carrera y desea construir una base sólida de patrimonio a largo plazo mediante inversiones inmobiliarias inteligentes.
Libertad Inmobiliaria no es para ti si
👎No tienes tiempo para formarte y buscas algo rápido
👎Piensas que ya lo sabes todo y que no te hace falta formarte
👎No tienes capital para invertir en formación y/o algún inmueble (al menos 15.000€)
👎Crees que el estado te va a salvar y que no necesitas ahorrar ni invertir
>>>Libertad Inmobiliaria es para mí
Libertad Inmobiliaria Precio curso
Si ya tienes claro que quieres entrar y la última duda que te queda es cuánto cuesta Libertad Inmobiliaria, debes tener en cuenta que al no tratarse de un conjunto de clases grabadas, sino de ser una formación con acompañamiento el precio es más alto de el de un curso normal.
La parte buena es que también se puede pagar a cuotas bastante asequibles. La última vez que lo comprobé no sé si eran 6 o 12, pero como tanto eso como el precio final puede haber variado desde la última edición, es mejor que lo consultes en el siguiente enlace
Cuestiones sobre Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán
¿Cuánto dura la formación de Carlos Galán?
Tienes acceso al curso y sus actualizaciones, y soporte durante un año, para revisar el material y las tutorías tantas veces como te haga falta.
¿Garantía del curso Libertad Inmobiliaria?
Desde que haces el primer pago para entrar, tienes 15 días para solicitar un reembolso, y en un par de días recibes tu dinero de vuelta sin ninguna condición
¿Cuánto tiempo necesito para formarme con Carlos Galán en Libertad Inmobiliaria?
Tienes un año para ir completamente a tu ritmo, ya que todo queda grabado y las actualizaciones, pero lo ideal es dedica al menos 2 o 3 horas por semana para ver las lecciones y y otras 2 horas para hacer los ejercicios que Carlos propone para asentar y practicar el conocimiento
¿Cuanto se tarda en poder hacer inversiones con Libertad Inmobiliaria?
Hay gente que al mes y medio de empezar con la formación ya compra su primer inmueble, pero todo depende de tu caso, tu punto de partida y el tiempo que le dediques a formarte
¿Cuánto cuesta el curso de Libertad Inmobiliaria?
Puedes consultar el precio de Libertad Inmobiliaria y ver cuánto cuesta en el siguiente enlace.
Ver precio actual de Libertad Inmobiliaria
¿Cuánto dinero necesito para invertir en inmuebles?
Como mínimo lo recomendable es que tengas unos 15.000€ o puedas conseguirlos para tu primer inmueble. Se puede empezar con menos, pero tardarás más en conseguir el objetivo de vivir de rentas y conseguir la «Libertad Inmobiliaria»
¿Es necesario saber de economía y finanzas para seguir la formación?
No, está todo pensado y explicado de manera clara y directa, para que no necesites conocer el lenguaje técnico de inversiones . Muchos de los alumnos que han tenido éxito me consta que no sabían nada de inversiones antes
¿Sirve Libertad Inmobiliaria si vivo fuera de España?
Sí, porque aunque el programa está basado en el mercado español, a nivel fiscal y de financiación, perfectamente puedes hacer inversiones en España estando fuera, e incluso hay una masterclass específica de cómo hacerlo
¿Es una estafa Libertad Inmobiliaria?
No, es una formación legítima en la que se imparte y se da todo lo que se promete, ya que no se hacen promesas irreales con rentabilidades absurdas o métodos mágicos, y puedes ver cientos de alumnos contentos con sus resultados
¿Se puede rentabilizar Libertad Inmobiliaria? ¿o es timo? Opinión
No te voy a engañar, entrar a esta formación si no tienes al menos 15.000€ para invertir en inmuebles o los vas a tener, sería como vender el coche para comprar gasolina. Pero si es el caso, sí, a los alumnos de la formación que siguen el método y los consejos les sale muy rentable.
La inversión inmobiliaria es una de las pocas inversiones donde puedes aprovechar el apalancamiento, es decir, invertir usando dinero prestado en lugar del tuyo propio, lo que te permite acelerar tu crecimiento financiero.
Imagina que quieres invertir en una propiedad que cuesta 120.000€, y has ahorrado esa misma cantidad. Si compras al contado, solo podrías adquirir una propiedad. Sin embargo, si obtienes financiación y el banco te cubre el 80%, solo necesitarías aportar 24.000€ (más los gastos). ¿El resultado? Podrías adquirir cinco propiedades de 120.000€ cada una. La financiación, cuando se maneja bien, puede ser una herramienta muy poderosa.
Además, si gestionas bien tus inversiones, podrías obtener rentabilidades atractivas (en torno al 8-10% bruto), y no solo para cubrir la hipoteca con el alquiler, sino también para generar un ingreso adicional.
Para aquellos que ya invierten en renta variable, esto es una excelente manera de diversificar con menos volatilidad. Mientras los mercados bursátiles pueden experimentar fluctuaciones significativas, los bienes raíces suelen ser más estables, ofreciéndote mayor tranquilidad.
Y no solo se trata de las rentas. Las propiedades tienden a revalorizarse con el tiempo, protegiendo tu inversión frente a la inflación y actuando como un refugio que mantiene tu poder adquisitivo.
En Libertad Inmobiliaria se explican ésta y muchas más estrategias, y los alumnos que las siguen, consiguen ser rentables
Opinión final sobre Libertad Inmobiliaria y Carlos Galan
Sin exagerar, me parece de las formaciones mas completas que he analizado y con mayor porcentaje de alumnos satisfechos.
A diferencia de otros cursos, aquí no se te venden promesas de resultados inmediatos ni te invitan a jugar con el azar como en un casino. Este curso se basa en un enfoque preciso y comprobado para la adquisición de inmuebles de manera rentable. Dado el actual problema de vivienda en España, esa rentabilidad tiene todas las señales de seguir creciendo.
Respecto a Carlos Galán, es un inversor con mucha expriencia y los contenidos de la formación me parecen que incluso pueden ser demasiados y llegar a abrumar por su cantidad.
Pero sin duda el hecho que más me hace estar seguro de poder recomendar este curso es el hecho de que toda la gente de la que he podido escuchar su opinión, están contentos, y si me pongo a buscar más seguramente habrá quién no lo esté, ¿pero se te ocurre algún producto o servicio con el 100% de opiniones positivas?
Aquí se expone un método realista para aumentar tu capital, con un tipo de inversión que todo el mundo conoce que existe y que funciona, pero que poca gente sabe explotar bien. Si quieres estar entre esas personas abiertas de mente que se pone por delante de los demás en conocimiento y que prefieren pagar con dinero que con tiempo (que es el recurso más valioso que tenemos porque no vuelve), y por su puesto cuentas con capital para invertir en algún inmueble, no puedo hacer más que recomendarte entrar